Investitori din Republica Modova la Târgu Neamţ

Zona Târgu Neamţ devine din ce în ce mai interesantă pentru oameni interesați să investească în domeniul imobiliar. Asta și în perspectiva investițiilor în infrastructură preconizate în zonă, dar și a investițiilor autorității locale în zona de agrement. Interesant, ca fenomen, este că principalii investitori în acest domeniu vin dinspre Republica Moldova. Puţini sunt cei care nu au observat un şantier în zona stadionului, unde se construieşte un bloc cu şase etaje, cel mai înalt bloc din oraş. Investiția aparține domnului Alexandru Sapojnic, un investitor serios, care a ajuns la Târgu Neamț prin intermediul lui Mircea Pintilie, care a deţinut de-a lungul anilor mai multe funcţii publice şi politice, printre care cea de vicepreşedinte al Consiliului Judeţean Neamţ şi, pentru o perioadă scurtă de timp, cea de preşedinte.

Construim cel mai înalt bloc din Târgu Neamţ

„Este vorba de mai multe investiţii la Târgu Neamţ, dar deocamdată e vorba de un ansamblu de locuinţe, mai exact de un bloc parter plus 6 etaje însumând 66 de apartamente. Blocul este situat lângă stadion şi lângă viitoarea zonă de agrement din zona stadionului, unde se va construi şi amfiteatrul. Acest bloc rezidenţial are apartamente din 1, 2 şi 3 camere şi este cel mai mare bloc construit până acum la Târgu Neamţ. A necesitat un regim special de construcţie, datorită faptului că este foarte aproape de pânza freatică şi structura blocului, temelia a fost ridicată cu 1,80 de metri mai sus. Numai în temelia blocului s-au băgat 40 de tone de fier beton. S-a făcut o construcţie durabilă şi solidă. Valoarea investiţiei este de peste 2 milioane de euro, adică 120 de miliarde de lei vechi. Apartamentele sunt scoase la vânzare şi deja o parte s-au şi vândut. Sperăm ca până la finele anului structura blocului să fie gata şi să începem zidirea cu cărămidă a pereţilor. Pe la jumătatea anului viitor sperăm să avem toate apartamentele la cheie. Vreau să menţionez că am colaborat bine cu administraţia locală, legal şi profesionist. Legat de hotelul din spatele stadionului vă pot spune că el a fost cumpărat de asociatul meu, domnul Alexandru Sapojnic şi ne dorim să obţinem un proiect european pentru a-l extinde şi a-l moderniza. În acelaşi timp, mai avem câteva terenuri pe care sperăm ca în viitorul apropiat să derulăm alte proiecte de investiţii, un vis mai vechi de-al meu pe când eram şi la Consiliul Judeţean, acela de a construi un cămin de bătrâni. Alături de domnul Sapojnic a mai venit un alt prieten din Republica Moldova, unul din cei mai mari constructori din Moldova şi care ne ajută la construcţia acestui bloc cu personalul dat de el, dar şi cu partea tehnică. Este și el interesat de investiții la noi. Ideile sunt multe, câteva investiţii sunt deja în faza de proiect şi sperăm să le şi punem în practică. Domnul Sapojnic a venit alături de mine ca prieten dar s-a îndrăgostit de Târgu Neamţ şi şi-a făcut şi el o casă aici şi s-a stabilit cu domiciliul aici. Chiar persoane din Iaşi şi-au cumpărat apartamente în blocul nostru, tocmai pentru că le place mult zona şi oraşul. Domnul Sapojnic este o persoană importantă în Republica Moldova, fost profesor la Academia Vinurilor, director la Institutul Viticulturii din Moldova, are câteva hoteluri, dar uşor-uşor, vrea să transfere totul aici la Târgu Neamţ. Din ce ştiu a rămas plăcut impresionat de modul de cum este administrat oraşul de către primarul Harpa şi de aceea a ales să investească aici. Administraţia locală sprijină şi încurajează legal investitorii și nu bagă beţe în roate. Problema muncitorilor este ceva mai deosebită în sensul că noi avem muncitori aduşi din Republica Moldova, din spaţiul non-european. Ca să angajezi un muncitor prin Oficiul de Emigrări costurile ajung la 400 de euro per muncitor. În acelaşi timp Camera Deputaţilor a dat drumul la legea, prin care muncitorii din Republica Moldova să nu mai aibă nevoie de avize de angajare care costă 400 de euro. Doar că nu mai avem timp să aşteptăm până se va publica în Monitorul Oficial şi vrem să aducem la 15 septembrie alţi 15 muncitori din Moldova, pentru că avem nişte termene la autorizaţii, avem nişte termene promise cumpărătorilor. Dorim să terminăm blocul înainte de termen. Ca să nu vă mai spun că noi aducem la bugetul local al oraşului bani. Numai pe autorizaţia de construcţie am plătit 40.000 de lei, plus impozitele pe salarii”, a detaliat Mircea Pintilie.

Scurtă biografie Alexandru Sapojnic

Despre Alexandru Sapojnic târgnemţenii nu ştiu prea multe, în afara faptului că este un om de afaceri şi că este un cavaler al vinului. Însă acesta este inginer oenolog de profesie, absolvent al Universităţii Tehnice din Moldova. Activitatea profesională a început-o la fabrica de vinuri Călăraşi, din Republica Moldova, a lucrat 15 ani la fabrica de vinuri din Stăuceni, de lângă Colegiul de Viticultură şi Vinificaţie, unde din funcţia de tehnolog a ajuns până la funcţia de director. După dezmembrarea Uniunii Sovietice a preluat funcţia de director la fabrica experimentală de vinuri al Institutului Naţional al Viei şi Vinului timp de 5 ani. Cu timpul însă şi-a înfiinţat propria afacere în industria turismului hotelier, reţeaua hotelieră „Vila Verde”, care anul acesta a sărbătorit 20 de ani de existenţă. Domnul Alexandru Sapojnic deţine Hotel Vila Verde din Chişinău, un complex cu 90 de camere şi 5 săli de conferinţe şi Hotel Vila Verde din Ungheni un complex cu 32 de camere.

Este membru al clubului Rotary Chişinău, membru Cavaler al Ordinului European al Vinului (ocazie cu care s-a şi cunoscut cu Mircea Pintilie). Actualmente este asociat şi administrator  la societatea „Speranţa Resort” SRL, unic asociat şi administrator la SC „Simetra” SRL, cu care dezvoltă primul bloc de sub Cetate.

Cămin de bătrâni la Târgu Neamţ

„Eu merg pe ideea că totul se realizează pas cu pas. Iar ideile mele de acum cinci ani acum se concretizează. Avem complexul locativ care este în lucru şi mai am în vedere şi proiectul cu căminul de bătrâni. Dar şi alte proiecte. Blocul pe care îl construim acum este cel mai înalt din oraşul Târgu Neamţ. Am mobilizat nişte parteneri de-ai mei, constructori din Chişinău, care au construit deja jumătate din Chişinău, şi deci au mare experienţă. Este vorba de partenerul meu, Nicolae Bajora, care are o companie mare de construcţii în Chişinău. Politica noastră a fost să cumpărăm din Târgu Neamţ materialele de construcţii, să angajăm de aici forţa de muncă, iar unde nu am găsit, am apelat la muncitori din Moldova. Sperăm că, o dată cu legea din Parlamentul României, prin paşapoartele biometrice muncitorii din Moldova să fie angajaţi mai uşor în România. Acum suntem cu lucrările cam cu o lună întârziere. Până în iarnă vrem să punem acoperişul la bloc ca să putem folosi timpul de iarnă pentru lucrările de montare a instalaţiilor electrice şi sanitare. În continuare lucrăm la documentaţia la proiectul de suflet, şi anume cu căminul de bătrâni. Legat de hotelul sportiv de la stadion pe care l-am cumpărat ne este folositor în această perioadă pentru cazarea muncitorilor. Mai ales că este şi lângă şantier, la 100 de metri. Însă noi dorim ca acest hotel să-l lărgim, să-l modernizăm, să-l conectăm la reţelele de gaz, să-l reabilităm, pentru a-l face util. Mai ales că în jurul lui vor apare multe atracţii turistice, cum ar fi amfiteatrul şi baza de agrement, apoi ştrandul şi altele. Târgu Neamţ îmi era cunoscut în urma unor vizite la Cetate, fiind în tranzit către Sovata sau Borsec. Odată cu aderarea la Ordinul European al Cavalerilor Vinului şi odată cu cunoaşterea oamenilor locului mi-a plăcut această zonă şi oamenii de aici. Eu îmi doream de mult să investesc în România, dar am venit la Târgu Neamţ, unde am găsit oameni simpatici. Cu administraţia locală avem o relaţie normală, ca între un investitor şi stat. Avem deschiderea totală a primarului Daniel Harpa şi dânsul încurajează investitorii să vină la Târgu Neamţ. Şi foarte important e că nu ne împiedică. Ba chiar ne încurajează. Sunt sigur că mulţi oameni de afaceri din Moldova vor investi în zona Târgu Neamţ şi în general în România, când se va liberaliza piaţa muncii pentru moldoveni, când pe baza paşaportului biometric vor putea să se angajeze în orice domeniu fără permise speciale care durează şi ca timp şi implică costuri multe. Băncile din România ca şi cele din Moldova sunt pline de bani, dar oferă bani doar firmelor care au un istoric, un nume, au un bilanţ pe ultimii ani. Cu timpul poate vom apela şi noi la băncile din România pentru alte investiţii. Am studiat bine piaţa de locuinţe din zonă şi am stabilit un preţ bun pentru vânzare cu preţuri promoţionale. Avem chiar şi moldoveni interesaţi să cumpere apartamente în blocul nostru. Avem un client din Moldova care vrea să cumpere un apartament penthouse de 200 de metri pătraţi. Şi se gândeşte să cumpere unul şi pentru copil. Preţul pe metru pătrat de cameră şi preţul de metru pătrat de balcoane deschise diferă şi pleacă de la 680 de euro”, a declarat Alexandru Sapojnic.

Ciprian Traian STURZU