Bucurie mare la primăria municipiului Piatra Neamț în vara anului 2021, când se căuta un teren în oraș pentru construirea unei creșe atât de necesare. Pentru că a găsi o bucată de teren nu foarte mare este o aventură la Piatra Neamț, oraș jefuit ca la carte de terenuri în vremuri când toate autoritățile erau la mâna unui mic dictator local. Așa că specialiștii din primărie au strigat Bingo și așa a apărut ca fiind liber de sarcini un spațiu aferent unei centrale termice din strada Progresului nr. 27. De aici încolo începe birocrația specifică, s-a găsit ce spațiu trebuia pus la dispoziția Direcției de Asistență Socială (DAS) a municipiului, care avea intenția de construire a unei creșe. Așa a apărut Hotărârea Consiliului Local (H.C.L.) nr. 185/21.07.2021 prin care DAS primea în administrare centrala și terenul aferent, 489 mp, pe o perioadă de 49 de ani, pentru a construi o creșă. În 2024, în luna august, deci la 3 ani și o lună, Consiliului Local al Municipiului Piatra Neamț i se cere să voteze abrogarea hotărârii din 2021 și implicit să pună cruce proiectului de construire a creșei din Mărăței. Povestea spusă așa nu se deosebește de multe altele de la Piatra ori de aiurea, numai că de data aceasta avem o serie de elemente care duc cu gândul la incompetență, prostie și chiar rea voință.

De ce este abandonat proiectul pentru creșă?

Din documentul oficial transmis consilierilor și opiniei publice aflăm că firma care a obținut contractul pentru construcția creșei, Moldocor SA, nu a reușit să finalizeze nici măcar demolarea și a cerut rezilierea contractului.

Motivul e unul halucinant: „în zona amplasamentului în care urma a se construi Centrul de zi Primii pași pentru antepreșcolari, există un post trafo funcțional care asigură distribuția de energie electrică care asigură distribuția de energie electrică pentru întreaga zonă a cartierului Mărăței, post care nu poate fi dezafectat, iar relocarea acestuia ar implica costuri mari atât de proiectare, cât și de execuție, odată cu întreruperea energiei electrice pentru întreg cartierul pe perioada relocării.” Ca să fiți siguri că ați citit bine vezi FOTO 1:

Deci la momentul în care s-a ales locația și s-a hotărât că este perfectă pentru o construcție, NIMENI dintre cei care au fost implicați în această decizie nu a văzut un post trafo funcțional, prin care era alimentat un cartier întreg! Bănuiala că decizia s-a luat din birou poate fi una legitimă, asta doar ca să încercăm să nu vorbim despre prostie și lipsă de profesionalism.

Să mai menționăm că din septembrie 2022, data emiterii autorizației de construire și până în februarie 2024, data încetării contractului de lucrări cu acordul părților a trecut un an și jumătate. Asta ca să ne dăm seama cam în cât timp este descoperit un post trafo atât de important, perioadă în care s-a lucrat probabil la demolare.

Poveste pe bani buni de adormit curioșii

Ca să nu greșim și să nu supărăm pe nimeni, am cerut puncte de vedere de la DAS Piatra Neamț și Primăria municipiului. Evident că ele sunt extrem de interesante. Să le luăm pe rând.

”În anul 2021, după eliberarea certificatul de urbanism în care nu se solicita avizul Delgaz Grid, documentația tehnico-economică, respectiv DALI/DATC/DTOE/PTh și DDE a fost atribuită firmei de proiectare S.C. MP Cota Proiect S.R.L. pentru suma de 110.000 lei fără TVA. Menționăm, însă, că avizul Delgaz Grid (energie electrică) a fost prezentat în autorizațiile de construire emise pentru acest obiectiv”.

Prima constatare: specialiștii din primărie au eliberat un certificat de urbanism ÎN CARE NU SE SOLICITĂ AVIZUL DELGAZ GRID (energie electrică) (…) pentru o lucrare făcută în mijlocul unui cartier și unde exista o clădire în care era un post trafo!!!

A doua constatare: avizul Delgaz Grid a fost prezentat în autorizațiile de construire și nu a fost unul negativ în ceea ce privește demolarea, chiar dacă acolo exista un post trafo esențial și FUNCȚIONAL!

”Întrucât a intervenit o situație necunoscută și neprevăzută în proiectul inițial (descoperirea postului trafo – n.r.), s-a impus reproiectarea centrului de zi. Conform noii autorizații de construire, emisă în martie 2023, s-a recomandat crearea unor cadre din beton armat în scopul protejării camerei în care se află transformatorul pe toată durata execuției de lucrări. Totodată, s-a menționat că în subteran există rețele de curent electric. Reproiectarea a fost realizată tot de S.C. MP Cota Proiect S.R.L. pentru suma de 87.000 lei fără TVA.”

A treia constatare: avem o nouă autorizație de construire, care a trecut prin toate verificările și apar menționate rețele electrice la subsol. Proiectantul care nu a văzut postul trafo la prima încercare este plătit încă o dată să-și facă treaba. Vom reveni la firma respectivă la timpul potrivit.

”După obținerea tuturor documentelor necesare, au fost reluate lucrările de execuție de către S.C. Moldocor S.A., descoperind în timpul lucrărilor de demolare existența unui cablu electric subteran, pe peretele lateral al amplasamentului există o firidă electrică care necesita relocarea pentru continuarea lucrărilor. De asemenea, s-a constatat și existența în amplasament a unei conducte de apă. Ca urmare a inspectării terenului de către Delgaz Grid s-au identificat și trasat pozițiile a 6 cabluri electrice de mică tensiune (0,4 kv), relocabile și a unui cablu de medie tensiune de 20 kv, nerelocabil. Costurile estimate pentru relocarea celor 6 cabluri de mică tensiune ajungeau la suma de 71.400 lei cu TVA.”

A patra constatare: după a doua proiectare, a mai apărut un cablu electric subteran și o firidă, plus o conductă de apă. Sigur că toată lumea s-a mirat, doar vorbim despre o veche centrală termică, unde nu aveau ce să caute asemenea lucruri, nu?

A cincea constatare: probabil că abia la acest moment s-a deplasat în teren o echipă a Delgaz Grid să constate ce trebuie să știe deja, că trece curent electric prin zona respectivă.

„Centrul de zi Primii Pași este un proiect de suflet prin intermediul căruia Direcția de Asistență Socială a municipiului Piatra-Neamț asigură servicii socio-educaționale pentru 76 de copii de vârstă ante-preșcolară care provin din medii sociale defavorizate. Copiii trebuiau să își desfășoare activitatea într-o clădire nouă și sigură, dotată la standarde europene, însă din motive obiective lucrările nu au putut continua drept pentru care activitatea centrului se desfășoară în aceeași clădire cu Creșa Centru până când vom identifica un nou spațiu. În momentul de față, Compartimentul juridic analizează documentele și corespondența primită în tot acest timp cu privire la modul în care fiecare parte și-a îndeplinit cu diligență obligațiile contractuale pentru a lua cea mai bună măsură în vederea recuperării sumelor cheltuite, inclusiv urmarea pașilor prevăzuți de dispozițiile legale incidente în prezenta speță”, a declarat Ana Berea, director executiv al Direcției de Asistență Socială a municipiului Piatra-Neamț.

A șasea constatare: abia acum se analizează documentele pentru a recupera banii cheltuiți deja aiurea. Nu puțini, pentru un proiect eșuat.

Proiectare cât cuprinde de 197.000 lei fără TVA

Din răspunsul primit aflăm că proiectarea făcută de firma MP Cota Proiect SRL din Târgu-Neamț a fost în două reprize. Prima a costat doar 110.000 lei și ar fi trebuit să asigure o demolare ușoară și o construcție fără probleme. Cum nu s-a văzut de către proiectant postul trafo, sau a fost văzut și nu a fost luat în seamă, nu este treaba noastră, decât în măsura în care a fost plătit cu bani publici. Nu mai vorbim de repriza a doua care a costat mai puțin, doar 87.000 lei.

A greșit cu ceva proiectantul? Nu știm, dar în general te aștepți ca un proiect să ia în calcul un post trafo din prima.

În ceea ce privește firma din orașul de pe malul Ozanei, să constatăm că nu are mare vechime, are o cifră de afaceri relativ modestă și că este la început de activitate (vezi foto ↑). Omul care reprezintă societatea în calitate de acționar unic și administrator, Miltiade Petru Cătălin a încercat o explicație care până la un anumit punct este de luat în seamă: ”Noi ne-am bazat pe ideea că acest post trafo a fost dezafectat, din moment ce în certificatul de urbanism eliberat de primărie nu a fost cerut un aviz Delgaz Grid”, a declarat domnia sa. Că dl. Miltiade are dreptate este foarte clar, trebuia să ceară primăria acel aviz, dar la fel de clar trebuia ca la fața locului să constați că în locația pe care o proiectezi pentru demolare și apoi construire apare ditamai post trafo, care alimentează un cartier întreg.

Rămâne de văzut dacă de data aceasta conducerea primăriei va avea curajul să dea de pământ cu cel/cei care au omis să ceară avizul de la Delgaz Grid și dacă cei de la DAS vor cere banii înapoi de la proiectant.

Să arătăm cu degetul

La final nu ne rămâne decât să constatăm marea performanță profesională a celor din compartimentul de specialitate din Primăria Piatra Neamț, a proiectantului, a celor care au dat drumul la autorizații de construire, să contabilizăm banii cheltuiți aiurea și, mai ales, să constatăm că încă o investiție a fost blocată nu de lipsa banilor, ci de incompetență, prostie și muulllltttă indolență intelectuală.

Valentin BĂLĂNESCU