Promisiunile de modernizare europeană a blocurilor din Târgu-Neamț s-au transformat într-un coșmar pentru mulți locatari. Deși proiectele de reabilitare termică au fost finanțate cu fonduri europene, execuția firmelor contractate ridică mari semne de întrebare.
Trei proiecte cu finanțare prin Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR), prin care se execută lucrări de reabilitare termică la mai bine de jumătate dintre blocurile situate pe Bulevardul Ștefan cel Mare din Târgu-Neamț, strada care traversează centrul orașului, dar și pe alte două străzi, au început în 2023, când actualul președinte al Consiliului Județean Neamț, Daniel Harpa era primar. Proiectul prevedea izolarea termică a fațadelor, înlocuirea tâmplăriei, închiderea balcoanelor, termoizolarea planșeelor și construirea unor acoperișuri noi tip șarpantă.
Pe atunci, primarul Daniel Harpa anunța optimist că urmează noi proiecte pentru reabilitarea a încă 30 de blocuri, după ce primele fuseseră câștigate prin PNRR. Între timp însă, calitatea lucrărilor executate a stârnit un val de nemulțumiri.
Firma responsabilă de toate lucrările, Compact Conart SRL din Constanța, este acuzată de locatari și de specialiști că a executat intervenții de slabă calitate. La primăria orașului s-au înregistrat numeroase sesizări, multe dintre ele rămase fără soluții concrete.
Acum, la Târgu-Neamț, primăria stă pe un butoi de pulbere, sesizările și nemulțumirile curgând, aproape zilnic, către primărie dinspre locatarii blocurilor.
Oamenii sesizează că tâmplăria termopan nu este pusă cum trebuie, că sunt geamuri sparte, că sunt infiltrații, că atunci când plouă apa afectează pereții exteriori. Pe parcursul lucrărilor, locatarii de la etajul IV au fost inundați de apa care curgea din tavan și au trimis videoclipuri cu aceste aspecte.
Actualul primar, Vasile Apopei, recunoaște că lucrurile au cam scăpat de sub control la aceste lucrări și că oamenii din primărie au făcut verificări mult prea rar, dar spune că lucrurile se vor schimba și că niciunul dintre aceste blocuri nu va fi recepționat decât atunci când toate lucrările vor fi finalizate și toate detaliile vor fi puse la punct.
Primarul este optimist, chiar dacă știe că unele lucrări arată rău
În acest moment, blocul de peste drum de Primăria Orașului Târgu-Neamț, care face parte din aceste proiecte este finalizat. Oamenii se întreabă când se va face și recepția lucrărilor.
“Sesizări primim în fiecare zi legat de aceste lucrări, unele întemeiate, altele neîntemeiate. Lucrările sunt diferite stadii de execuție, undeva într-o medie de peste 90%. Nu mai este mult până la finalizarea lor. Cele de peste drum de primărie sunt gata, este adevărat. Nu s-a făcut recepția pentru că vom face recepțiile finale la toate odată, când se termină lucrările la toate aceste blocuri, din cele trei proiecte.
Avem trei manageri de proiect, colegi de-ai mei din primărie, plus dirigintele de șantier și reprezentantul firmei de construcții, toți acești oameni supraveghează execuția acestor lucrări.
În momentul finalizării, pe fiecare proiect în parte se va face această recepție finală. La momentul când stăm de vorbă, nu s-a făcut.
Am tot avut destul de multe întâlniri, încă de la început, cu dirigintele de șantier, reprezentantul constructorului și cu proiectantul. Chiar ieri (18 septembrie) am avut o ședință cu colegii mei pe aceste blocuri, pentru că am fost la niște blocuri unde au dat jos schelele și m-au chemat niște cetățeni că au rămas burlane care nu sunt coborâte până jos. Sunt rămase undeva pe la etajul I.
Am încercat să vorbesc ieri cu constructorul, am înțeles că astăzi e venit în zonă, reprezentantul lor legal. Mi s-a comunicat că nu au terminat lucrările acolo și atunci nu am înțeles de ce au dat jos schelele.
Mai au tencuiala exterioară de realizat pe o parte din ele și lucrări pe la acoperiș, burlane, tabonul.
Mai sunt niște reclamații că se infiltrează apă în anumite poduri. La blocul M6, trebuia pusă o fustă sub acoperiș, o fustă din tablă. Constructorul ne transmite că, până la finalizare o pun. Într-adevăr, lucrarea nu e finalizată, dar sunt în termenul de execuție”, a declarat primarul Vasile Apopei.
Ce trebuie să suporte cetățenii
Întrebarea pe care și-o pun locatarii și la care așteaptă și primarul un răspuns este, legat de sesizarea cu burlanele: “De ce trebuie să vină cineva să-i spună constructorului că burlanele nu sunt puse până la capăt?”.
Mai trebuie pus un fronton undeva, mai sunt tot felul de mici detalii. După mai bine de doi ani de zile sub șantier oamenii nu mai au răbdare și este firesc să fie așa. Aduc zilnic în casă praf și mizerie de afară, din șantier, nu au intimitate, pentru că în dreptul geamurilor stă un muncitor și face ceva, nu au parte de liniște. Vor să-și adormă copilul și de afară se strigă: “Mă, Costică! Adu bormașina aia albastră încoace!…” și apoi urmează concertul bormașinei.
La blocul de peste drum de Primărie, terminat acum, au fost probleme încă de la început, după decaparea acoperișului au început ploile. Din punctul de vedere al locatarilor, ideal ar fi fost să fie făcută decaparea pe rând, pe porțiuni. Pentru constructori însă, lucrurile trebuiau făcute odată, pe întreg blocul. Primarul își amintește (era viceprimar pe atunci), că au anunțat că nu durează mai mult de două săptămâni, însă au apărut tot felul de mărunțișuri și a trecut de o lună de zile până au terminat. I-a avertizat pe constructori, după ce a verificat prognoza, că urma o perioadă cu ploi. Rezultatul?
Oamenii care locuiesc la etajul IV au filmat, la vremea respectivă, cum le curgea apa în casă efectiv, de la bec, au trimis filmulețele la primărie și au postat și pe site-urile de socializare.
Declarație locatar Bloc M3: „Nu se mai poate cu bătaia de joc la adresa noastră din partea acestor angajați ai firmei. Își bat joc de noi. Materialele de construcție le-au lăsat pe locurile noastre de parcare, locuri pentru care plătim. L-am întrebat pe șeful lor cât mai țin materialele pe locurile noastre de parcare. Îmi răspunde în zeflemea, că nu știe. Și pleacă. Să veniți să vedeți ce mizerie este aici. Lucrările sunt făcute în bătaie de joc. Aici se va dărâma tot ce s-a construit. Va cădea pe noi. Se va întâmpla o tragedie. Practic aici lucrează niște țigani aduși de firma asta. Știu ăștia meserie în construcții, cât știu eu să fac avioane. Oare primăria știe ce e aici? Că ăștia își bat joc de noi și de banii noștri. Și îți mai răspund și în sictir. Au tupeu mare”.
Cum se scuză constructorul: “Nu există șantier unde să nu se strice ceva!”
Termenul de finalizare al contractului pentru aceste blocuri este în luna noiembrie. Doru Călin, patronul firmei de construcții care se ocupă de aceste lucrări confirmă stadiul de realizare de 90%. Dar, vorbește și despre o situație de lucrări, în valoare de 3 milioane de lei, neplătită încă.
“Nu se pune problema să predăm lucrările fără ca toate lucrurile să fie puse la punct. Oamenii întotdeauna au nemulțumiri. Nu există șantier unde să nu se strice ceva, acestea sunt lucruri inevitabile. Până la finalizarea tuturor lucrărilor, toate aceste lucruri vor fi rezolvate. Cât privește plățile, mai avem în acest moment o situație de lucrări, depusă, în valoare de aproximativ 3 milioane de lei care nu a fost achitată”, ne-a spus Doru Călin.
“Din mai până acum, în septembrie, când au dat drumul la plăți, ne-a fost foarte greu! Ca să susținem și taxe, impozite, pentru că, odată ce facturăm, suntem buni de plată! Și cu furnizorii și cu angajații… toate aceste lucruri ne grevează pe noi. La furnizori am făcut plăți parțiale, cu angajații am făcut tot posibilul să-și primească salariile la timp și cu taxele am făcut niște eșalonări de plăți, ca să putem să ne susținem activitatea în continuare!
Altă soluție nu am avut. Avem și un prestator de servicii, pe care trebuie să-l plătim.
Despre oameni, ce pot să spun? Lumea e mereu nemulțumită.
Dar, nu cred că poate să spună cineva că lucrarea nu este de calitate! Asta nu cred că poate să spună cineva! Există un proiectant, există un expert tehnic și așa mai departe. Noi respectăm un proiect acolo. Fiecare, într-un bloc sau într-o comunitate, se dă inginer și toți sunt experți. Dar, în final, lucrurile se vor liniști când totul va fi gata și se va face recepția!”, a punctat constructorul.
Primarul arată cu degetul la angajații pusi să supravegheze lucrările
Primarul Vasile Apopei spune că supravegherea lucrărilor, pe final, se face mult mai strâns, mai atent și mai ales, mai des decât până acum:
“Eu le-am spus colegilor din primărie, celor care trebuie să supravegheze aceste lucrări: “Dacă stai în birou, lucrurile nu se rezolvă singure!”
Ca termen al lucrărilor se încadrează. Cât privește calitatea acestor lucrări, acolo mai este de discutat. Acum facem verificări și ei îmi fac rapoarte săptămânale de o bună bucată de timp. Așa cum dumneavoastră, presa, primiți sesizări și noi primim de la cetățeni.
Dar, mai există un aspect aici. Oamenii mai și exagerează. Au fost cetățeni care au venit și ne-au bătut la ușă că au auzit că se dau bani, au venit că să le dea și bani în afară că le faci apartamentele.
Cât privește sesizările realiste, acolo… se remediază, dar de ce trebuie să aștepți să fii atenționat?
Dacă ei nu fac treabă de calitate, sunt niște garanții depuse, sunt și niște sume care sunt de plată. Și aici mă refer la cele din PNRR unde am trimis noi, care sunt din bugetul nostru. Și atunci, în momentul în care ai clarificat și ai rezolvat toate aceste probleme sesizate și totul este ok, îți iei banii.
Există chiar posibilitatea de a face noi lucrările și să oprim banii din garanții, din sumele care urmează. Dar, dacă mă întrebați pe mine, nu vor pleca de aici până nu o să-și facă treaba.
Când era primar domnul Harpa, le-a zis clar, aici, la blocul de vizavi: Nu vă luați niciun ban până nu faceți curățenie la toți cei de la etajul IV. Pe banii lor, evident”.
Apropo de angajați, fiind vorba despre proiecte europene, cei care au fost plătiți pentru a superviza lucrările în această perioadă probabil au beneficiat de bonusuri la salar. Poate domnul primar face publice sumele și numele celor care s-au ocupat de proiecte și au supervizat aceste lucrări. .
Forța de muncă- așa cum este ea
Muncitorii care lucrează la aceste anvelopări sunt în marea lor majoritate din alte localități, doar câțiva au fost angajați din oraș. Oamenii au sesizat la primărie și faptul că o parte dintre acești muncitori au o educație precară, folosesc un vocabular nepotrivit și au o atitudine jignitoare la adresa proprietarilor de apartamente.
Primarul a format echipe din angajați ai primăriei care merg zilnic pe teren să verifice calitatea lucrărilor și cărora le-a cerut să verifice inclusiv acest aspect legat de limbaj, să verifice dacă mai apar situații în care se ajunge la jigniri și ofense.
“Cei șapte ani de acasă nu poți să-i dai nimănui! De aceea am hotărât să fac aceste echipe care merg în fiecare zi pe teren.
Au fost și sâmbăta, în afara programului, au făcut rapoarte! Una este când te duci și știi exact cum este situația direct la fața locului și alta este să stai și să aștepți.
Și acum noi avem o evidență destul de clară a problemelor care s-au confirmat și care se vor remedia. Cu siguranță se vor remedia. O parte din ele am văzut că din săptămâna aceasta au început să le remedieze”, a punctat Vasile Apopei.
Un alt punct de vedere par să aibă cei de la ITM care au surprins în urma unui control în jur de 10 oameni care lucrau fără forme legale. Amenda, deși mare, nu e cel mai important lucru. Cu ceva timp în urmă un muncitor a căzut de pe schelă. Nu se știe dacă era băut sau nu, cert este că a scăpat ca prin urechile acului.
Părerea unui specialist care a văzut lucrările: grave nereguli
Un specialist în construcții care a documentat situația a comentat și fotografiile puse de noi la dispoziție, a semnalat nereguli care, după părerea sa, sunt greu de remediat, la modul în care s-a lucrat. Sintetizând, el a punctat cele mai importante dintre ele:
- acoperișuri montate incomplet, fără contravântuiri;
- căpriori înlocuiți doar parțial;
- izolație necorespunzătoare, cu vată minerală în loc de vată bazaltică;
- rigips montat direct pe cărămidă, contrar normelor tehnice;
- burlane strâmbe și nefuncționale;
- materiale de construcții ascunse sub termoizolație;
- doar 20% din acoperișuri au fost efectiv înlocuite, restul fiind păstrate în stare veche.
Angela Croitoru
Material apărut în numărul 686 din Mesagerul de Neamț
