Viața la bloc: Lenuțo, dă radioul ăla mai încet!…Că încerc să-l adorm pe ăsta micu!… strigă vecina de la unu, din balcon, către cei de deasupra ei.

Momentul acela în care ai vrea să fi locuit în altă parte, să nu mai auzi cum trage apa vecinul de la doi, cum se ceartă, din nou, soții Popescu de la parter și cum îi scârțâie scaunul cu rotile bunicii Smaranda de la etajul patru ori de câte ori o scoate nepoata la plimbare…

Acestea sunt lucruri pe care nu le poți ocoli, ele există, se încadrează în traiul la bloc, în condominiu și, atâta timp cât nu depășesc un anumit nivel al decibelilor, după un timp, devin obișnuință.

Dar, ce te faci când pleacă la țară părinții adolescentului care are alte preferințe muzicale decât tine și te trezești, în miez de noapte, cu Anthrax sau Blind Guardian urlându-și plămânii, cu prea mulți decibeli, din toți pereții?

Simplu, suni la Poliția Locală sau la Postul de Poliție din localitatea în care locuiești și ceri un echipaj care să vină să-l liniștească pe tânăr pentru ca tu și toți ceilalți locatari să vă puteți odihni!

Regulamentul de bloc

Este un document obligatoriu pentru toate asociațiile de proprietari ce stabilește orele între care trebuie păstrată liniștea și dă posibilitatea asociațiilor să și prelungească intervalele în care liniștea locatarilor nu trebuie tulburată. Totuși, cei ce-și deranjează vecinii pot fi sancționați chiar dacă fac asta și în afara orelor de liniște legale sau a celor suplimentare, stabilite prin regulament.

Locatarii de la bloc trebuie să știe că au fost aduse modificări legislației asociațiilor de proprietari, prin apariția Legii nr. 196/2018, și că există un nou model al documentului care stabilește normele și regulile traiului la bloc. Aceste prevederi trebuie respectate nu doar de către toți locatarii din imobil, ci și de către vizitatori.

Printre altele, noul regulament de bloc, document care ar trebui să existe, din septembrie 2019, în toate blocurile, oferă posibilitatea asociațiilor să stabilească și alte ore de liniște decât cele prevăzute de lege.

De regulă, perioadele de liniște sunt cuprinse între 22:00-8:00 și 13:00-14:00.

Cine poate stabili extinderea orelor de liniște

În modelul regulamentului de bloc, este prevăzut că asociația de proprietari poate stabili ”extinderea sau nu a intervalului orar prevăzut de legislația în vigoare în care este interzisă tulburarea liniștii proprietarilor/locatarilor din condominiu”.

Pentru a face acest lucru, adică pentru a prelungi perioadele de liniște, asociația de proprietari trebuie să convoace adunarea generală a proprietarilor, la cererea expresă a unor locatari sau la inițiativa conducerii administrative. Legea spune clar că o astfel de inițiativă se poate lua doar în cadrul adunărilor generale ale proprietarilor.

Adunarea generală a proprietarilor, așa cum este ea definită în legea amintită, este alcătuită din toți proprietarii membri ai asociației de proprietari. În practică, însă, astfel de decizii se iau în ședințe la care participă cine poate și cine vrea. Este destul de greu ca o astfel de adunare să se facă cu prezența tuturor proprietarilor/locatarilor, mai ales în condițiile în care, în marea majoritate a blocurilor, există familii întregi plecate peste hotare.

Sancțiuni de până la 3.000 de lei

Sancțiunile pentru faptele de încălcare a unor norme de conviețuire socială sunt cele prevăzute în Legea nr. 61/1991 a ordinii și liniștii publice. Potrivit acesteia, cei ce tulbură liniștea vecinilor în intervalele de liniște legale sau cele extinse din regulamentul blocului, pot fi sancționați de polițiști cu amenzi cuprinse între 500 și 1.500 de lei.

Noua legislație (Legea nr. 192/2019) a adus o serie de schimbări importante în domeniul ordinii și siguranței publice, cum ar fi noi atribuții pentru polițiști. În același timp, a decis sancționarea mai dură a celor care deranjează, în mod repetat, liniștea publică sau vecinii.

Așadar, dacă cineva își deranjează vecinii de mai multe ori, în decurs de 24 de ore, poate fi sancționat acum cu amenzi cuprinse între 2.000 și 3.000 de lei, dar și cu muncă în folosul comunității pentru 70 până la 120 de ore.

Când îți cauți liniștea în instanță

Ce se întâmplă dacă un locatar al unui bloc își deranjează vecinii în perioada suplimentară de liniște, stabilită prin regulamentul blocului?

Cei afectați pot sesiza președintele sau comitetul executiv al asociației despre nerespectarea regulilor de conviețuire în imobil. Apoi, în funcție de gravitatea situației, asociația de proprietari nu poate face altceva decât să-l acționeze pe cel vinovat în judecată, pentru că aceasta nu poate aplica amenzi locatarilor.

Sancțiuni și în afara orelor de liniște

Așadar, Legea nr. 61/1991 stabilește intervalele orare în care, dacă-și deranjează vecinii, cei vinovați de tulburarea liniștii pot fi sancționați de polițiști cu amenzi de până la 1.500 de lei.

Aceeași lege prevede amenzi și pentru cei ce deranjează, prin zgomotul pe care-l fac, alte persoane și în afara orelor de liniște. Legea spune că „tulburarea, fără drept, a liniștii locuitorilor prin producerea de zgomote cu orice aparat sau obiect ori prin strigăte sau larmă” poate fi sancționată cu amenzi cuprinse între 200 și 1.000 de lei.

Trebuie menționat clar, însă, polițiștii chemați de cei deranjați de zgomotele puternice generate de vecini nu aplică regulamentul blocului, ci prevederile legale privind ordinea și liniștea publică. (Angela CROITORU)