Niște personaje, ajunse pe funcții importante prin neparticiparea la vot a majorității pietrenilor, precum și alte personaje, numite în funcții de cei aleși în felul de mai sus, se chinuiesc, de ceva timp, să demonstreze cât de grijulii sunt ei cu un bun al municipalității, cel numit Piața Centrală ”Sf. Gheorghe” din Piatra Neamț. Vorbim aici despre primarul municipiului, consilierii locali, politicieni și, nu putem omite aici, colectivul de oameni ai muncii de la societatea municipiului, deci, prin interpuși bine plătiți, a noastră – CMI Urban SA.
De vreo două luni, se tot vinde blana ursului din pădure. Primarul tot pune pe ordinea de zi a ședințelor un proiect de preluare a pieței, unul de dare în administrare provizorie către CMI Urban și altul de selecție a unui administrator pentru piață, prin licitație publică. Toate, proiecte de principiu, deoarece actele de predare a investiției, cele oficiale, nu au sosit și încă nu se poate vorbi nici de preluare, nici de predare. Cum principii avem destule în politică, de ce să nu avem și hotărâri de principiu?
Varianta oficială este că municipalitatea trebuie să fie pregătită pentru acel eveniment. Ce nu se spune este că trebuie să fie pregătită musai pentru CMI Urban, societate care a administrat Piața Centrală și care administrează și acum piețele de cartier, în condiții de maximă ineficiență faptică, nu scriptică.
De fapt, toată problema din jurul Pieței Centrale ține de cine va mulge vaca modernizată după incendiu. Așa că vom încerca să vedem cine ne șmecherește și de ce.
* Cuiul lui Pepelea – caietul de sarcini pentru licitație
Deși putea să organizeze o selecție a viitorului administrator la Pieței Centrale de mult, încă de la începerea lucrărilor de reconstrucție, primarul Chitic a dat aparatului tehnic dispoziție să-l conceapă numai atunci când a fost clar că nu poate da piața direct la CMI Urban, conform programării inițiale. Evident, aparatul său a executat un caiet de sarcini conceput în așa fel încât prevederile sale să pice tot în curtea celor de la Urban.
După o primă formă, aberantă, în care se vorbea despre concesionat inclusiv căi de servitute, a apărut o alta, care a fost dată spre analiză și aprobare consilierilor. Se mai vorbea acolo inclusiv de zona din jurul pieței, de venituri obținute din parcări și închirieri de corturi, vreo 10, din zona de lângă construcție. Evident, nimeni n-a lămurit ce treabă are construcția nouă cu restul zonelor de lângă ea, care au fost plasate CMI Urban și care, nu-i așa, nu pot fi scoase la licitație cât timp sunt la respectiva companie…
A doua formă a caietului de sarcini este puțin schimbată, dar tot aberantă rămâne. Deși se vorbește clar despre ”întreținerea și exploatarea construcțiilor de orice natură din incinta obiectivului”, adică piața nou construită, în momentul când se amintesc surse de venit în piață, apar venituri stabilite pe zona din afara ei! Să fie din zona pe care o administrează acum CMI Urban cumva? Păi, cum vine asta?
Cea mai recentă ședință desfășurată la Consiliul Local Piatra Neamț a avut o dispută exact pe această temă. Consilierul PSD Victor Marghidan a încercat să vorbească despre acest lucru, dar nu a dus ideea până la capăt. A vorbit despre ”erori grave”, dar nu le-a explicat destul de convingător. I s-a reproșat că se referă la vechiul caiet de sarcini, dar, practic, nu este nicio diferență, deoarece lucrurile au fost amestecate cu talent, pentru a nu fi ușor de identificat.
De fapt, lucrurile stau cam așa.
Este o prostie să licitezi doar pentru ce este în clădire, dacă nu gândești zona ca pe un tot unitar. Pentru asta ar trebui ca, în primă instanță, tot preventiv, terenul cedat celor de la CMI Urban să revină la municipalitate. Apoi, să se facă un caiet de sarcini care să cuprindă tot complexul, inclusiv parcările. Abia în acel moment și context se poate vorbi despre o activitate coerentă, nu ca acum, când nici măcar nu se știe exact cine sunt proprietarii zonei. Din păcate, cei din executiv mizează exact pe această bolmojeală, iar cei din PSD contestă, dar nu citesc documentația și nu știu ce să modifice.
Mai există o aberație în tot maldărul de hârtii, un fel de struțo-cămilă administrativă, tipică mai mult unei gândiri de tip comunist. Se scoate un serviciu la licitație, dar Consiliul Local stabilește prețurile de pornire la licitațiile din interiorul pieței. Mai clar, se caută cineva care să administreze clădirea, să plătească redevență, dar punctul de plecare al unei tarabe, al unui spațiu este stabilit de Consiliul Local! De ce nu se poate, mult mai simplu, să se stabilească un preț de pornire la licitație pe obiectiv, după care cel care câștigă să stabilească el la ce prețuri închiriază? Singura grijă a Primăriei ar fi să încaseze banii. Iar administratorul, pe baza raportului cerere/ofertă, ar trebui să se descurce.
Legat de acest lucru, în caietul de sarcini s-a introdus mențiunea ca redevența să fie nu mai mică de 20% din încasările fără TVA ale celui care câștigă licitația. Aparent, este o clauză asiguratorie, dar, în realitate, va genera încercări de eludare a încasărilor și o lină trecere a lor pe zona banilor la negru. O sumă fixă, ieșită de pe urma unei licitații cinstite, ar fi sigură și ar permite să realizarea unor planuri cu respectivii bani. ”Predictibilitate” și ”planificare” n-ar trebui să fie cuvinte necunoscute pentru oficialii municipiului. Iar câștigătorul licitației ar răspunde pentru restul lucrurilor.
Din păcate, nu se dorește ca lucrurile să fie clare și la lumina zilei. Din nu se știe ce motive, se dorește un fel de preempțiune pentru CMI Urban, uitându-se istoricul societății, litigiile pe care aceasta le are cu Primăria, precum și faptul că și această societate, la fel ca altele ale municipalității, trăiesc doar de la bugetul local. Cu servicii scumpe, care blochează accesul privaților pe piața liberă.
Valentin Bălănescu
Mesagerul Bacău Speranță pentru mii de familii din Moldova care își doresc un copil: Spitalul din Buhuși lansează un program de fertilitate alături de medici din București 
ZCH Suceava. O șoferiță a retezat un stâlp, iar acesta a căzut pe mașină 
NewsEdge Nicușor Dan s-a văzut cu Merz în Finlanda. Ce au discutat cei doi lideri 
BusinessEdge Cum poate Canada să intre în Uniunea Europeană. Formula găsită este aceea de „membru asociat” 
Un comentariu
Domnule, cât tupeu și nesimțire pot să aibă. Mă refer la domnu primar și gașca lui de liberali. Acum că le și măresc salariile devine mai acută discrepanțe dintre plebea care e jecmanită și ei, aleșii care ne sfidează. Ce au făcut pentru mediul privat? Cum înțeleg să administreze puținul care este în condițiile în care orașul este îndatorat peste măsură? Numai șmenuri, nimic bun. Cred că totuși se impune o demisie, domnu primar!