Pentru foarte mulți români cumpărarea unui apartament înseamnă ani de trudă și muncă, economii și eforturi susținute; în cele din urmă visul se materializează și încep căutările. Începând din acest punct, achiziția unei locuințe conforme cu nevoile și preferințele viitorului proprietar devine o adevărată provocare.
Cum alegi locuința potrivită? Apartament sau garsonieră? Care sunt criteriile de care trebuie să ții cont? La aceste întrebări și nu numai ne-au oferit câteva lămuriri experții din spatele site-ului compariimobiliare.ro. Portalul online prezintă informații și prețuri atât pentru cei care caută apartamente de vanzare Neamt (sau oricare alt oraș din România), cât și pentru cei care merg pe varianta închirierii și vor să găsească ceva avantajos.
Pentru a exemplifica, la categoria apartamente de vanzare Neamt doritorii pot verifica prețurile per metru pătrat util, împărțite pe zone de interes. Dincolo de acest fapt, mai trebuie însă urmărite o serie de aspecte la fel de importante.
- Informează-te despre toate dotările de care vei beneficia
Sunt câteva întrebări pe care trebuie să le adresezi, conform experților compariimobiliare.ro:
- Pereții apartamentului sunt izolați?
- Când a fost renovat total ultima dată apartamentul?
- Are apartamentul și loc de parcare?
- Care sunt cheltuielile medii cu întreținerea și utilitățile (atât pe timp de vară, cât și pentru sezonul rece)?
- Cât de apropiate sunt școlile, instituțiile publice, centrele comerciale sau alte puncte de interes? etc.
Proprietarii care vor avea în vedere aceste elemente nu vor mai fi păcăliți de fotografiile profesioniste incluse în anunțurile imobiliare. În acest sens, oricât de atractive ar fi descrierile din anunțuri și imaginile prezentate, este recomandată vizita personală la oricare dintre apartamentele sau garsonierele considerate potrivite.
- Cum vei plăti contravaloarea apartamentului cumpărat?
Deși există și cazuri în care apartamentele sunt achitate integral la semnarea contractului, aceste situații sunt mai mult o excepție de la regula generală. În cel mai bun caz, în mare parte dintre tranzacții se alege alternativa creditelor bancare sau programul Prima Casă.
Dintre aceste variante se pare că cea din urmă este mai avantajoasă. Conform statisticilor furnizate de compariimobiliare.ro, în prima jumătate a anului 2017 s-au înregistrat peste 280.000 de tranzacții imobiliare prin Prima Casă. Alternativa este atractivă întrucât avansul solicitat este de doar 5%, comparativ cu creditele ipotecare standard la care avansul este de minimum 15%. Prin urmare, Prima Casă poate fi soluția ideală în acest sens.
- Semnarea contractului: la ce trebuie să fie atenți cumpărătorii
Înainte de încheierea tranzacției, cumpărătorii trebuie să se asigure că nu există nimic în neregulă cu actele de proprietate ale imobilului. Mai exact, nu trebuie să existe grevări din partea diverselor instituții publice, bancare, persoane juridice sau fizice, dar nici facturi neachitate la plățile comunale.
Persoana cea mai avizată pentru a verifica întreaga documentație este un notar public, în fața căruia poate fi semnat și contractul de vânzare-cumpărare. Ulterior, notarul va transmite mai departe actele către Biroul de Carte Funciară competent, urmând apoi înscrierea la Administrația Financiară a cumpărătorului ca titular de rol fiscal pentru imobil.
Dacă se vor avea în vedere toate aceste recomandări, nu mai încape loc de îndoială că tranzacțiile ce presupun sume de ordinul zecilor de mii de euro vor fi realizate corect și cât mai avantajos pentru fiecare dintre părți.
Parteneri
Mesagerul Bacău Un jandarm de la Gruparea Mobilă Bacău, aflat în timpul liber, a salvat o femeie de la înec în Lacul Tăbăcăriei din Constanța 
ZCH FOTO. Cascadorie nedorită cu mașina. Un accident petrecut la Pipirig s-a soldat cu rănirea a 5 persoane 
BusinessEdge Povestea Campbell: Cum a devenit supa condensată un simbol al industriei alimentare americane și al artei pop 
