Atenție. Certificatul fiscal a devenit obligatoriu și pentru cumpărători

Schimbări importante în derularea tranzacțiilor cu bunuri mobile și imobile. De acum înainte, la achiziționarea unei mașini, a unei case sau a unui apartament, și cumpărătorii au obligația de a prezenta un certificat fiscal, document care atestă că titularii nu au datorii la bugetul de stat. Până acum această obligație cădea doar în sarcina vânzătorului, care nu putea realiza tranzacția decât dacă dovedea, cu acte, că nu are nici un fel de datorii la buget. Important de reținut este faptul că dacă una din părți, indiferent dacă vorbim de vânzător sau cumpărător, nu poate prezenta certificatul fiscal, tranzacția se blochează și nu poate fi efectuată.

Noile prevederi au fost introduse recent prin Ordonanța de Urgență 7/2026, act normativ care modifică modul în care se realizează transferul proprietății pentru bunuri mobile și imobile și care consfințește responsabilitatea fiscală nu doar a vânzătorului, ci și a cumpărătorului. Pe lângă acordul dintre părți, acestea trebuie să dovedească situația fiscală bilateral. Iar acest lucru trebuie să aibă loc înainte de semnarea contractului. În acest fel certificatul de atestare fiscală a devenit un document obligatoriu, iar în lipsa acestuia nu poate avea loc transferul dreptului de proprietate asupra obiectului tranzacției, autovehicul, teren sau imobil.

Certificatul de atestare fiscală se poate obține de la primăria de domiciliu. În cazul în care se decide realizarea unei tranzacții, ideal ar fi ca ambele părți să obțină documentul înainte de transferul dreptului de proprietate deoarece reduce timpul de așteptare precum și riscul de amânare a tranzacției.

(G. S.)